下午用了饭，却听到外面喧哗，却是郭莲珠回来了。这一回却是抱着孩子回家，郭莲珠的姨娘也欢天喜地，只是丁氏却忍不住又抹了一把眼泪。
郭莲珠将郭菀央拉到一边，与她悄悄说起外面生意的账目。新买的那块地已经盖好了超市，生意也做上了，边上的地皮价格也翻了几番。郭莲珠悄声问郭菀央：接下来怎么办？卖，还是不卖？
郭菀央仔细盘算了一番，才说道：“卖，自然是卖。卖掉几块，回笼了资金，我们自己盖房子卖！”
郭莲珠自然是怔住，吃吃说道：“卖房子？盖房子卖？”
也难怪郭莲珠吃惊，这年头房子交易是有的，但是为了挣钱盖房子卖，却是从来没有听说过的。
郭菀央将自己的盘算一五一十说给郭莲珠听。郭莲珠听着，皱眉说道：“这倒可行，现在京师里房子可是寸土寸金，就是盖三层楼，盖你说的那种套间，估计都有人买……顶多就是住楼上不能做饭而已，京师里多的是当官的单身汉。”
郭莲珠说的，是大明朝的一道风景。因为工资实在太低，到京师上班的京官往往带不起家眷，只能将家眷留在老家，孤身在京师，做一个快乐的单身汉。
郭莲珠又苦恼说道：“可是如果真的盖成三楼套间，这地皮……到底怎么算？如果住楼下的要将房子拆了重新建，只怕楼上的会疯了啊。”
郭菀央听郭莲珠说得苦恼，当下忍不住噗嗤一笑，说道：“地皮三人均分不就行了……到时候文书上写明白就行了，这样的事情……你不用杞人忧天。”
郭莲珠皱眉说道：“你别说，你说的卖房子主意，还真的有一个难题。我们大明朝的规矩，要卖房子，先问同宗，再问四邻。只有他们都同意卖给别人，才能出售给别人……可是咱们这个私房生意，挂在谁名下？我与二姐姐那边肯定不成的，你这边也不成……到时候事情闹出来，只恐房子一个子都买不出来呢。”
郭菀央怔住，问道：“咱们……卖房子，还要先问过同宗买不买？他们不买才能卖？”
郭莲珠叹气说道：“三代之内的同宗都要问过，得了他们的文书签字，才能去问四邻要不要。两方的签字都拿齐了，才能卖给旁人……我与二姐姐的同宗可复杂了，至于你的同宗……嗯，据说有几个在燕地呆着，还有几个在老家呢。”
郭莲珠说的是张辅的家人。
郭菀央这才想起，自己不曾问过张辅的家族情况。万一他家的叔叔伯伯很多的话，那……岂不糟糕？
皱眉想了想，说道：“那实在不行，就只能挂在兰叶的名下了。兰叶的家人想来不会来凑这个热闹。”
兰叶的家人近些年也攒了一点钱，但是毕竟还是奴仆身份，不大可能不与主子们合作。
郭莲珠苦笑着摇头，说道：“却是难说。毕竟咱们超市附近地价都上去了，他们若是有远见的话，说不定就要来凑这个热闹。如果他们不愿意签字，那么我们手里就算有金山也卖不出去，反而要坐进盖房子的本钱。”
郭菀央再度沉吟了一下，说道：“既然这样，那就一半买地皮，留下一半盖房子。盖了房子就挂在兰叶的名下，若是兰叶的家人想要来掺和一脚的话，那房子咱们就不卖了，直接出租，用出租的方法来回笼资金！”想了想，又笑道，“我们姐妹仨都已经出嫁的出嫁，进宫的进宫，对兰叶的家人造不成威慑力。不过……咱们可以将母亲拉进来入伙啊。”
郭莲珠诧异道：“将母亲拉进来入伙？”
郭菀央微笑说道：“前一阵蔓青姐姐出嫁，母亲拿出私房钱给蔓青姐姐做嫁妆，算起来着实也花了不少，母亲定然急着寻找挣钱的门路。拉母亲入伙，让母亲将兰叶的家人都调到身边来。”
郭莲珠沉默了一下。郭菀央知道，她有些不乐意。毕竟丁氏当初对这个庶女也稍稍苛刻了一些，郭莲珠选择做人妾室与丁氏也有着直接的关系。说郭莲珠与嫡母没有心病，那是骗人的。
当下微微叹气，说道：“好姐姐。有一句话，叫做大家好才是真的好。当初的事情咱们可以记着，但是现在与母亲合作，只有好处没有坏处。再说，只要妹妹还在宫中呆着，母亲就不会做花样。”
郭莲珠叹息了一声，说道：“也罢，等下我与二姐姐几个人商量一下，再与母亲说话。”
郭菀央当下微微叹息，知道这事情合作的人多了，事情就难办了。虽然之前就曾约定这些事情主要由自己拍板，联系不上自己才由郭琅来决定，但是自己与郭琅之间，很多方面想得不见得一致。
只是暂时也没有办法，谁叫自己手上没钱，没法单干？这些暂时也不想了。
想起房子问题，说实话，郭菀央现在也很纠结。说起来这钱……还是不够啊。
这房子暂时卖不出去也是好事。郭菀央知道，现在卖房子虽然也能得暴利，但是最暴利的时候还没有来呢。最暴利的时代在七年之后，朱棣皇帝陛下得了天下，带着一群功臣上了南京的时候。那群功臣全都拖家带口的，那时候南京的房价还要暴涨。如果自己现在有钱，那还得赶紧投资买地皮盖房子，留着七年之后出售！
至于北京那边，最合适下手的时机也是朱棣皇帝陛下得了天下要上南京的时候。那个时候朱棣陛下的功臣们，因为急着要上南京，所以都急着要将北京的地产田庄出手，地价也被压到了最低。那时收购下来，置上十几年，等朱棣陛下决定天子守国门的时候，那就开始暴涨了。
所以，郭菀央最好的打算就是先将钱都集中在南京房产上，等靖难之役结束，飞快卖钱；然后上北京买地。这是最好的投资方案。可是现在想要在南京买地都没钱。
九十年代末二十世纪初的最早那批房地产商是怎么挣第一笔启动资金的？郭菀央不是非常清楚，不过郭菀央知道，自己的老板，当初的启动资金就是银行借贷的。可是现在银行业还没有出现呢，连最早的钱庄都还没有雏形呢，要启动自己的炒房大计，唯一的办法就是找人合伙……
钱庄！
想到了这个词，郭菀央的脑子当中一道灵光闪过。是的，现在没有钱庄……却可以开办一个钱庄！
郭菀央历史学得不好，印象当中只隐约记得，钱庄的雏形似乎是在明朝的中后期出现的。想要给它提前百来年似乎也不是很难的事情。当然，前提是得到皇帝陛下的支持。只是……皇帝陛下会支持吗？
皇帝陛下可是历史上最倔强的小农皇帝呢。
想明白了这一点，一桶子冷水当头泼下。郭菀央将所有的想法先收起来。自然，郭菀央还有一个选择，那就是等到朱允炆即位请求得到朱允炆的支持。那好像不是难事……前提是这几年之中郭菀央始终得到朱允炆的宠信。
可是，想着自己利用朱允炆的信任去做对不起朱允炆的事情，郭菀央还是有些心理负担。虽然郭菀央够无耻了，但是毕竟底线还在。钱庄的想法……自己如果有机会见到朱元璋的话，再试图说服朱元璋罢，至于朱允炆那边，郭菀央不允许自己去打主意。